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Argentina

Alertan por aumentos desmedidos a la hora de renovar el alquiler

El promedio del incremento ronda el 50 por ciento y se concentra en los inmuebles de más de un dormitorio. Las razones de este salto en los valores y qué pueden hacer los inquilinos acorralados entre pagar o mudarse

Ailén Lazarte

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Alertan por aumentos desmedidos a la hora de renovar el alquiler

Hasta hoy pagaba veinte mil pesos mensuales por alquilar una casa, (su casa) de dos dormitorios. En agosto llegó el momento de renovar el contrato y el dueño de la vivienda le exigió 60 mil pesos para poder permanecer junto a su familia en el inmueble. S. no es la única que ha recibido semejante noticia en medio de las ya conocidas dificultades para pagar los alquileres en el marco de la pandemia de coronavirus, cuando está vigente un decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que congeló los precios de locaciones hasta el 30 de septiembre y de una flamante ley de alquileres a nivel nacional.

Fuentes relacionadas al mercado inmobiliario confirmaron a Rosario3, que “se están pegando sacudidas a dedo” de los montos de los contratos a la hora de la renovación y precisaron que tienen lugar en un segmento inmobiliario comprendido por los inmuebles de más de un dormitorio, es decir los familiares, y no así en los monoambientes o departamentos de un solo dormitorio que lideran la demanda. Los incrementos van desde el 40 al 100 por ciento y se evidencia más en los casos en donde el vínculo entre dueño y locatario es directo.

Consultados al respecto, desde el Consejo Asesor de Vivienda en la Oficina del Consumidor, confirmaron que han recibido denuncias de este tipo. “Estamos viendo denuncias en relación a los incrementos que se hacen más notorios en pandemia y por la situación económica. No es un fenómeno de este año pero hoy queda más expuesto. Con la nueva ley, muchos tratan de trasladar el impuesto inmobiliario y la tasa general de inmueble o cubrirse de un aumento que pueda suceder”, sostuvo Ariel D´Orazio, al frente del organismo e integrante de la Concejalía Popular.

Es que la nueva ley de alquileres determina que la actualización del contrato de locación se concreta en base a un promedio entre el índice de inflación del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) y el salario promedio del trabajador en relación en dependencia, por lo que algunos propietarios desconociendo hoy esa variable hacen un cálculo aproximado y actualizan “a ojo”, tomando el índice de la inflación anual como base. Es decir, encuentran en esta fórmula la posibilidad de cubrirse ante un futuro panorama económico mucho más que incierto.

Una referencia del valor de los alquileres.

“La gente calcula el 45 y el 50 por ciento de inflación interanual y lo aplican, pero es un aumento desmedido”, reconoció un agente inmobiliario. Sin embargo, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario negaron este nivel de suba aunque no descartaron que pueden darse situaciones particulares en las que los propietarios recarguen los montos en alrededor de un 35 por ciento, que es el porcentaje usualmente utilizado para actualizar precios.

“Hay gente más complicada en materia económica y también le afecta más cuando le tratan de aplicar un 50 % desmesurado, que es la inflación del año pasado, pero los alquileres crecieron siempre por encima de la inflación y el aumento del salario salvo en 2016 y 2019 que perdieron en la inflación pero le ganaron al salario”, planteó D´Orazio.

“Tenemos denuncias como todos los años, y quizás más –sostuvo y sumó – quedó a la vista que se excedieron con los aumentos a la hora de renovar”, manifestó.  “Es un efecto de la sanción de la ley que algunos quieren hacer pagar al inquilino, evaluamos que podía suceder, sabíamos que el valor del alquiler no se iba a detener, lo que buscamos es aplanar la curva de los incrementos a largo plazo”, explicó. Por otra parte, de acuerdo al dirigente, “también lo que desnudan estos incrementos desmedidos es que el valor del alquiler nada tiene que ver con el mercado que dice que se autoregula con oferta y demanda porque hoy tenemos una clara caída de los alquileres”.

D´Orazio recordó que hasta el 30 de septiembre rige un Decreto de Necesidad y Urgencia que impide actualizar los montos del alquiler y en relación a la flamante legislación, observó: “La nueva ley dice que el contrato es por tres años, el impuesto inmobiliario es para el dueño, expensas no habituales le corresponden al dueño también y que la tasa general de inmueble se paga mitad cada uno por un acuerdo con el Colegio de Corredores”, detalló.

Quienes deseen obtener mayor información u orientación al respecto pueden consultar aquí y también en este sitio.

Argentina

El Gobierno oficializó el feriado nacional del 9 de noviembre por la visita del Papa y sumó otros dos de alcance regional

A través del Decreto 1103/2026 publicado este lunes en el Boletín Oficial, el Ejecutivo declaró de interés nacional la llegada de León XIV entre el 8 y el 11 de noviembre. Además de la jornada festiva para todo el país, habrá asuetos específicos para CABA, Córdoba y la provincia de Buenos Aires, y se creó una Unidad Ejecutora especial para la logística.

Ailén Lazarte

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De cara a la histórica llegada del papa León XIV a la República Argentina, programada para desarrollarse entre el 8 y el 11 de noviembre de 2026, el Gobierno nacional oficializó el esquema de feriados que acompañará la agenda papal y declaró el acontecimiento de interés nacional. La medida se formalizó mediante la publicación del Decreto 1103/2026 en la edición del Boletín Oficial de este lunes.

La normativa dispone formalmente la declaración de interés nacional tanto para la visita oficial del Supremo Pontífice como para el conjunto de las actividades institucionales, protocolares y de organización derivadas del evento.

El esquema de los tres feriados: alcance nacional y jurisdiccional

Dentro de las disposiciones centrales del decreto, la administración nacional fijó un cronograma de tres jornadas festivas, diferenciando su alcance territorial según las zonas implicadas en la itinerancia del Santo Padre:

  • Lunes 9 de noviembre de 2026: Declarado oficialmente como feriado nacional en todo el territorio de la República Argentina.

  • Martes 10 de noviembre de 2026: Feriado dispuesto exclusivamente para el ámbito territorial de la Provincia de Córdoba y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).

  • Miércoles 11 de noviembre de 2026: Feriado aplicado en exclusiva para la Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires.

Creación de la Unidad Ejecutora Especial Temporaria

Con el propósito de planificar, coordinar, articular y conducir operativamente las acciones requeridas para la realización de la visita oficial, el Gobierno constituyó en el ámbito de la Jefatura de Gabinete de Ministros la denominada Unidad Ejecutora Especial Temporaria «Visita de Su Santidad el papa León XIV».

Este organismo especial tendrá una vigencia temporal atada al cumplimiento de sus metas, fijándose un límite máximo de hasta 12 meses a partir de la entrada en vigencia del decreto. Entre sus objetivos y responsabilidades principales se determinaron los siguientes puntos:

  • a. Coordinar y conducir las acciones de la Administración Pública Nacional vinculadas con la organización y realización de la visita oficial.

  • b. Planificar y coordinar integralmente las actividades vinculadas con la organización del evento.

  • c. Establecer prioridades, cronogramas y cursos de acción concretos para el desarrollo de la visita.

  • d. Coordinar la intervención de las distintas jurisdicciones y entidades de la Administración Pública Nacional necesarias para garantizar el correcto desarrollo de las actividades.

  • e. Canalizar todos los requerimientos en materia de logística, infraestructura, seguridad, emergencias, protocolo y relaciones institucionales.

  • f. Identificar las necesidades específicas de bienes, servicios y contrataciones indispensables para el cumplimiento de los fines del organismo.

  • g. Impulsar, coordinar y ejecutar las contrataciones necesarias para las actividades derivadas de la llegada de León XIV, aprobando los gastos correspondientes con cargo al Presupuesto General de la Administración Pública Nacional.

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Argentina

Electrolux cierra su fábrica en Rosario y pasa a importar todo: evalúan 100 despidos

La multinacional sueca anunció el cierre definitivo de su fábrica a partir del 26 de septiembre. Mantendrá la venta de las marcas Electrolux y Gafa en el país mediante su red internacional de abastecimiento. El gremio metalúrgico reclama la nulidad de las desvinculaciones y habrá una audiencia clave este lunes en el Ministerio de Trabajo provincial.

Ailén Lazarte

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Un histórico emblema del sector electrodoméstico santafesino llega a su fin industrial. La multinacional Electrolux confirmó que a partir del 26 de septiembre dejará de fabricar en su planta de Rosario, marcando un giro operativo radical: cerrará sus operaciones fabriles locales para abastecer al mercado argentino exclusivamente mediante importaciones desde sus filiales internacionales.

El anuncio, presentado por la compañía como una revisión estratégica para mejorar la eficiencia y competitividad a largo plazo, impacta de lleno en el plantel de operarios. De los aproximadamente 300 empleados que el grupo tiene en Argentina, unos 180 trabajan en el establecimiento rosarino. La firma evalúa alrededor de 100 despidos y prometió llevar adelante el proceso con responsabilidad y dentro del marco legal, aunque no detalló las indemnizaciones.

Sorpresa, audiencia urgente y reclamo gremial

La comunicación del cierre cayó de manera intempestiva entre los trabajadores. El abogado de la Unión Obrera Metalúrgica (UOM) Rosario, Pablo Cerra, relató que la notificación llegó minutos antes de una reunión programada para presentar a las nuevas autoridades de Recursos Humanos.

«Lo que nos manifestaron en la reunión es que van a cerrar la planta de producción. La idea es ingresar todo lo que venden en Argentina a través de importaciones», detalló Cerra. Ante este escenario, la UOM adelantó que solicitará la nulidad de los despidos y exigirá la reincorporación del personal, argumentando que la firma avanzó de forma unilateral sin agotar las instancias previas correspondientes.

Para intentar destrabar el conflicto, la Secretaría de Trabajo de la provincia convocó a una audiencia entre las partes para este lunes a las 10:00. El secretario general de la UOM Rosario, Antonio Donello, confirmó el encuentro y advirtió sobre la magnitud del impacto: «Esta empresa emblemática, con más de 35 años en Rosario, pasó por un montón de crisis pero nunca había cerrado. Hoy cierra definitivamente».

De 800 empleados a la inactividad total

La decisión completa un vertiginoso proceso de achicamiento de la capacidad productiva. Según recordó la representación gremial, en 2023 la firma contaba con cerca de 800 trabajadores en la ciudad, cifra que se redujo progresivamente hasta alcanzar unos 200 operarios en la actualidad.

El delegado fabril Adrián Cartazo —quien suma 34 años de antigüedad en la empresa— explicó que en el último tiempo la fábrica solo mantenía activa la línea de fabricación de freezers, mientras que productos como heladeras, lavarropas y cocinas ya eran traídos terminados desde filiales en Brasil y China. El repliegue se había acentuado previamente con la suspensión de armado de heladeras en la ensambladora Frimetal y un plan de retiros voluntarios activado en marzo de 2026, tras un periodo de suspensiones rotativas iniciado a fines de 2025.

Ahora, las dimensiones del predio rosarino quedarán ociosas, mientras se define el destino de las instalaciones.

Continuidad comercial y garantías garantizadas

A pesar del cese fabril, Electrolux ratificó su permanencia comercial en la Argentina, donde opera desde hace un siglo. La firma seguirá comercializando sus líneas de heladeras, freezers, lavarropas y pequeños electrodomésticos bajo las marcas Electrolux y Gafa.

Asimismo, la empresa garantizó la continuidad del servicio técnico oficial, la validez de las garantías vigentes y la provisión de repuestos para los consumidores.

El contexto de contracción del consumo interno, la apertura de importaciones y normativas recientes vinculadas a la comercialización de artículos del hogar terminaron de acelerar la reconversión de la firma, cuyo cierre fabril no solo afecta a las familias metalúrgicas directas, sino también al entramado de proveedores y servicios industriales de toda la región.

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Argentina

Malvinas: el Gobierno envió al Congreso un proyecto para endurecer las penas por la explotación no autorizada de recursos

La iniciativa de Defensa de la Soberanía Nacional contempla multas millonarias, inhabilitaciones de hasta 20 años y la creación de un Consejo de Seguridad Nacional.

Ailén Lazarte

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El Gobierno nacional envió este jueves a la Cámara de Diputados el proyecto de Ley de Defensa de la Soberanía Nacional, una iniciativa orientada a sancionar con mayor severidad a las personas y empresas que exploten recursos naturales sin autorización argentina en las Islas Malvinas, Georgias del Sur, Sandwich del Sur y los espacios marítimos e insulares circundantes.

El texto ingresado al Parlamento lleva la firma del presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete, Diego Santilli, y los ministros Pablo Quirno, Carlos Presti y Luis Caputo. La medida había sido anunciada previamente por el jefe de Estado el pasado jueves 3 de septiembre durante una cadena nacional.

Uno de los ejes centrales de la propuesta es la actualización del régimen normativo vigente desde 2011. Mientras que el esquema anterior se enfocaba principalmente en las actividades hidrocarburíferas, la nueva iniciativa amplía de forma integral el marco legal para alcanzar todo tipo de aprovechamiento de recursos naturales, tanto renovables como no renovables.

Entre las principales sanciones administrativas y penales, el proyecto establece:

  • Multas económicas: Montos equivalentes al valor de entre 4.000 y 500.000 barriles de petróleo.

  • Inhabilitaciones: Impedimentos para operar o gestionar licencias por plazos de entre 5 y 20 años.

  • Pérdida de concesiones: Suspensión o cancelación definitiva de permisos previos.

  • Agravantes: Un endurecimiento especial de las penas cuando las infracciones involucren la exploración o explotación de recursos no renovables.

Adicionalmente, la iniciativa contempla la creación de un Consejo de Seguridad Nacional para reforzar la custodia del territorio y los recursos estratégicos.

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